Projekt 31256/01

Entwicklung und Erprobung der Grundlagen für das Partnerschaftsmodell Alliance Contracting in der Wohnungswirtschaft

Projektdurchführung

Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften Hochschule für angewandte Wissenschaften Campus Wolfenbüttel Fakultät Versorgungstechnik
38302 Wolfenbüttel

Zielsetzung und Anlass des Vorhabens

Die Erprobung des Partnerschaftsmodells „Alliance Contracting“ in der Wohnungswirtschaft war Ziel des vorliegenden Projektes. Hierbei sollen die beteiligten Akteure (z. B. Wohnungsunternehmen, planende und ausführende Unternehmen, EVU) eine Arbeitsgemeinschaft bilden, die als gemeinsames Ziel den Gesamtnutzen des Projekts mit folgenden Regeln verfolgt:
? Festschreibung eines Gesamtkostenrahmens aus Kapital-, Bauunterhaltungs- und Energiekosten mit dem Ziel einer Gesamtkostenoptimierung für mindestens zwei Jahre nach Umsetzung
? Bonus-Malus-Regelungen im Architekten- und Planer-Honorar
? Vermeidung von Nachtragskosten
? Vermeidung juristischer Auseinandersetzungen durch rechtzeitige externe Moderation
Während der Bearbeitung zeigte sich, dass die Umsetzung von Bonus-Malus Regelungen in Verträgen unter den derzeitigen Marktbedingungen nicht möglich und für die Wohnungsunternehmen zu aufwändig ist. Der Arbeitsschwerpunkt wurde daher auf die Nutzung von Verbrauchsanalysen für das Einfordern von bau- und anlagentechnischen Qualitäten verlagert.